问 招商银行办抵押需要多久？

用户询问的是关于办理招商银行房产抵押贷款所需的时间。此问题的核心在于了解招商银行在处理抵押贷款申请时的具体流程及时间框架，以及相关的法律规定和可能影响时间的因素。

1. 法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。”同时，《商业银行法》规定了商业银行在发放贷款时必须遵守的程序，包括对抵押物的评估、审查等环节。这些法律法规为招商银行在处理抵押贷款申请时提供了基本的法律框架。

2. 抵押物评估时间：通常情况下，银行会委托第三方专业机构进行抵押物的价值评估，这一过程可能需要3至7个工作日。评估结果直接影响到贷款额度的确定。

3. 资料审核时间：银行收到申请人提交的完整资料后，还需对资料的真实性、合法性进行审核，这一步骤一般需要5至10个工作日。期间可能因资料不全或需补充信息而延长。

4. 合同签订与登记时间：一旦审核通过，双方将签订正式的抵押合同。随后，需要前往当地不动产登记中心完成抵押登记手续，这个过程可能需要3至5个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第16条，抵押权的设立、变更、转让和消灭，应当依照本条例规定向不动产登记机构申请登记。

5. 放款时间：上述所有步骤完成后，银行才会发放贷款。从提交申请到最终放款，整个流程大约需要20至30个工作日，具体时间取决于各个阶段的实际进展速度。

综上所述，招商银行办理抵押贷款的时间受到多种因素的影响，包括但不限于抵押物评估、资料审核、合同签订与抵押登记等环节。因此，用户在准备申请时应预留足够的时间，并确保提供完整准确的信息以加快审批流程。