问 父亲用女儿房产抵押怎么办？

用户的问题是：如果父亲未经女儿同意，擅自使用其房产进行抵押贷款，这种行为是否合法？如果非法，女儿应如何保护自己的权益？

一、抵押贷款行为的合法性

根据《物权法》第184条，抵押权人和抵押人应当签订书面抵押合同，并在抵押登记机关办理抵押登记。因此，抵押贷款行为需要得到抵押人的同意并依法进行登记。

二、未得到同意的抵押行为

如果父亲未经女儿同意擅自使用其房产进行抵押贷款，该行为违反了《物权法》的规定，属于无效的民事行为。根据《民法典》第153条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

三、女儿的权益保护

女儿可以采取以下措施来保护自己的权益：

1. 向法院提起诉讼，要求确认该抵押行为无效；
2. 请求法院撤销该抵押行为，恢复原状；
3. 要求父亲赔偿因该行为给其带来的损失。

四、法律依据

《物权法》第184条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”

《民法典》第153条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。”

五、总结

如果父亲未经女儿同意擅自使用其房产进行抵押贷款，该行为违反了法律规定，属于无效的民事行为。女儿可以向法院提起诉讼，要求确认该抵押行为无效，并请求法院撤销该抵押行为，恢复原状。同时，女儿还可以要求父亲赔偿因该行为给其带来的损失。