问 借款抵押物掉价怎么办？

用户提出的问题是：在借款时，如果作为抵押物的资产价值下降，借款人或抵押权人应当如何处理这一情况，以避免自身权益受损。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面对您的法律问题进行详细分析：

1. 抵押合同条款：首先应检查抵押合同中是否有针对抵押物价值波动的相关约定。例如，《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”如果合同中明确规定了当抵押物价值低于一定比例时的处理方式，则应按照合同执行。若无明确约定，则需依据相关法律规定处理。

2. 通知与协商机制：根据《民法典》的规定，抵押权人应在得知抵押物价值减少时及时通知抵押人，并要求其提供其他担保。如借款人未能提供新的担保，抵押权人有权要求提前清偿债务。因此，在抵押物价值下降的情况下，借款人和抵押权人均应及时沟通，寻找解决方案，避免进一步损失。

3. 评估与监控：定期对抵押物进行价值评估，以确保其市场价值不低于贷款金额。这不仅有助于保护抵押权人的利益，也能为借款人提供预警，从而采取相应措施防止抵押物价值进一步下跌。《民法典》中虽未直接提及此点，但通过合理安排可以有效降低风险。

4. 法律救济途径：当双方无法就处理方案达成一致时，可以通过诉讼或仲裁等方式解决争议。《民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”在此情况下，任何一方均可向法院提起诉讼。

5. 政策性调整与支持：政府及金融机构有时会出台相关政策或提供金融产品帮助借款人缓解压力。例如，疫情期间，中国人民银行等机构曾发布通知，鼓励金融机构对符合条件的小微企业贷款延期还本付息，减轻企业负担。借款人可关注此类信息，看是否能从中获得帮助。

综上所述，在面对抵押物贬值的情况时，双方都应积极寻求合法合理的解决办法，以维护自身合法权益。

总结：在抵押物价值下降的情况下，双方应首先查看合同条款，其次保持良好沟通并及时采取行动，必要时可通过法律手段解决争议。同时，关注政策动态，利用各种资源减轻经济压力。