问 房产被亲戚抵押了怎么办？

您提到的问题涉及房产被亲戚抵押的情况，您希望了解如何应对以及相关的法律途径。以下将从五个方面进行详细分析，并引用相关法律条文。

1. 确认抵押权的合法性：首先需要确定该抵押行为是否合法有效。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款规定的财产或者第五百一十二条规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”如果您的亲戚未经您的同意擅自将房产抵押给他人，且未经过合法的抵押登记程序，则该抵押行为可能无效。

2. 调查抵押详情：了解抵押的具体情况，包括但不限于抵押的时间、金额、目的等信息。这有助于评估解决问题的可能性和方法。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条：“保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。”虽然这里提到的是保证合同，但类似的原则也适用于抵押合同，即双方需明确约定抵押的具体条款。

3. 协商解决：尝试与亲戚沟通，寻求通过协商的方式解决问题。如果对方同意解除抵押或提供其他补偿方案，可以避免进一步的法律纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条规定：“人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。”

4. 法律救济途径：若协商无果，您可以考虑采取法律手段维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”如果您认为抵押行为侵犯了您的合法权益，可以向法院提起诉讼，要求确认抵押无效或撤销抵押登记。

5. 预防措施：为了避免未来再次发生类似情况，建议加强对个人财产的管理，比如定期检查房产状态，确保房产信息的准确性和安全性。同时，对于重要的财产变动，最好事先咨询专业律师的意见，确保每一步都在法律框架内进行。

综上所述，面对房产被亲戚抵押的情况，您可以通过确认抵押权的合法性、调查抵押详情、尝试协商解决、采取法律救济途径及加强预防措施等方式来保护自己的合法权益。希望上述分析能帮助您妥善处理这一问题。