问 被保全的房产能办抵押吗？

被保全的房产能否办理抵押，主要取决于该房产的保全性质以及法院的具体规定。在一般情况下，如果房产已被法院查封或冻结，原则上不能进行抵押等处分行为，但特定条件下可能存在例外。

首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条，“财产保全期间，对保全的财产，不得实施有损财产价值的行为。”这表明，在财产保全期间，包括抵押在内的可能影响财产价值的行为原则上是受到限制的。然而，该法条也留有一定的灵活性，即“不得实施有损财产价值的行为”，并未完全禁止所有形式的处分行为。

其次，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百五十六条规定，“人民法院裁定采取保全措施后，除作出保全裁定的人民法院自行解除或者其上级人民法院决定解除外，在保全期限内，任何单位和个人不得解除保全措施。”这意味着，除非原保全裁定的法院或其上级法院决定，否则保全措施不会自动解除，这也间接限制了保全财产的抵押可能性。

第三，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条规定，“人民法院在查封、扣押、冻结财产时，应当告知当事人在财产被查封、扣押、冻结期间，不得擅自转让、设定担保物权或者其他权利负担。”这一规定进一步明确了在财产被保全期间，当事人不得擅自进行抵押等行为。

第四，值得注意的是，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条规定，“网络司法拍卖的财产，经申请执行人同意，可以不解除查封、扣押、冻结直接进行拍卖。”虽然这一规定主要针对网络司法拍卖，但它暗示在某些特殊情况下，即使财产处于保全状态，也可能存在通过法院许可进行处分（如拍卖）的可能性，这种逻辑或许可以延伸到抵押行为上，即在特定条件下，经过法院的特别许可，被保全的房产理论上可能被允许抵押。

最后，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释(一)》第十九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”即使在特殊情况下被保全的房产得以抵押，该抵押权的设立仍需遵循不动产登记的相关规定，确保其合法有效。

综上所述，被保全的房产在一般情况下不能直接办理抵押，但如果满足特定条件并获得法院的特别许可，可能存在例外。在处理此类复杂法律问题时，建议咨询专业律师，以确保遵守所有相关法律法规，避免潜在的法律风险。