问 有微粒贷能办抵押贷款吗？

用户想要了解的是，在已经拥有微粒贷的情况下，是否能够继续办理房产抵押贷款。从法律角度分析，这一问题涉及信贷政策、贷款人的信用状况、银行或金融机构的审批标准、贷款类型以及法律对多重负债的规定等五个方面。

首先，根据《商业银行法》第三十五条：“商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。”这意味着银行在审批贷款时会综合考虑申请人的信用记录、还款能力、资产状况等多个因素。如果申请人已有微粒贷但信用记录良好且有足够的还款能力，理论上是可以申请抵押贷款的。

其次，《个人贷款管理暂行办法》（银监发[2010]2号）第七条规定：“贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。”这要求银行评估贷款人是否有能力同时承担多笔贷款。

再次，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……”这意味着只要符合法律规定，房产可以作为抵押物申请贷款，但需注意已有负债对新贷款的影响。

第四，《中国人民银行关于进一步做好小微企业金融服务工作的指导意见》（银发[2013]94号）指出，鼓励金融机构创新服务模式，满足小微企业多元化融资需求，这也间接支持了个人在一定条件下申请多种贷款的可能性。

最后，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号），虽然该规定主要针对民间借贷，但也体现了司法实践中对于债务人合理负债的容忍度，即在不影响正常还款的前提下，允许适度负债。

综上所述，拥有微粒贷并不自动排除申请抵押贷款的可能性，关键在于贷款人的整体财务状况、信用记录以及银行的具体审批政策。建议在申请前详尽了解自身财务状况，确保有能力承担额外债务，并咨询专业金融机构或法律顾问，以获取最合适的贷款方案。