问 划拨土地房子可以办抵押吗？

用户的问题是关于是否可以通过办理抵押来处置通过划拨方式取得的土地上的房屋。这个问题涉及到房地产法、物权法以及担保法等多个法律领域的规定，需要从以下几个方面进行详细的分析：

1. 划拨土地使用权的性质：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条规定：“国家对划拨土地使用权实行有偿使用制度，有偿使用的具体办法由国务院制定。”这意味着划拨土地使用权并非完全无偿使用，而是有一定的使用条件和限制。

2. 房屋抵押的基本要求：根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，抵押人有权处分的房屋和其他地上定着物，可以设定抵押。但是，以划拨方式取得的土地使用权不得单独设定抵押，而应与地上建筑物一并设定抵押。

3. 划拨土地使用权的限制：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：“以划拨方式取得的土地使用权，不得转让、出租、抵押。”因此，划拨土地使用权不能单独设定抵押，但可以在与地上建筑物一并设定抵押时，实现对划拨土地使用权的间接控制。

4. 物权法的相关规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，划拨土地使用权不得设定抵押。但是，根据该法第一百九十条规定，以划拨方式取得的土地使用权，应当在抵押合同中明确约定，抵押权实现时，应当将土地使用权出让给国家或者依法收回，所得价款优先用于清偿债务。

5. 最新的相关法律规定：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十条规定，以划拨方式取得的土地使用权设定抵押的，应当在抵押合同中明确约定，抵押权实现时，应当将土地使用权出让给国家或者依法收回，所得价款优先用于清偿债务。

综上所述，虽然划拨土地使用权不能单独设定抵押，但在与地上建筑物一并设定抵押时，可以实现对划拨土地使用权的间接控制。同时，在抵押合同中必须明确约定，抵押权实现时，应当将土地使用权出让给国家或者依法收回，所得价款优先用于清偿债务。这是基于我国现行法律法规对划拨土地使用权设定抵押的特殊规定。

总结：划拨土地使用权不能单独设定抵押，但在与地上建筑物一并设定抵押时，可以实现对划拨土地使用权的间接控制。同时，在抵押合同中必须明确约定，抵押权实现时，应当将土地使用权出让给国家或者依法收回，所得价款优先用于清偿债务。