问 房屋抵押能办营业执照吗？

房屋抵押与办理营业执照是两个不同的法律行为，但并不相互排斥。理论上，你可以在抵押房屋的同时申请并获得营业执照，只要满足相关法律法规的要求。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”这意味着，只要你合法地将房屋抵押给银行或其他金融机构，并且该抵押行为得到了法律的认可，这并不会影响你作为房屋所有人的其他权利，包括在该房产上进行商业活动的权利。

其次，《中华人民共和国公司登记管理条例》（2016年修订）第十二条规定，“申请人应当向公司登记机关提交设立公司的申请书和其他文件。”这里并没有提及任何关于公司注册地址必须是没有抵押的房产的要求。因此，即便你的房产已经抵押，只要你能够提供合法的房产证明和租赁协议（如果是租赁房产），你仍然可以使用这个地址来注册公司或申请营业执照。

第三，《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”这主要涉及到建设行为，而不是营业执照的申请。即使房产被抵押，也不影响其作为商业活动场所的资格，前提是该房产符合当地的规划要求。

第四，《中华人民共和国环境保护法》第四十一条规定，“建设项目的环境影响评价文件未经批准，建设单位不得开工建设。”这同样是对建设项目的要求，而申请营业执照一般不涉及此类问题，除非你的商业活动需要进行特定的环境评估。

最后，《中华人民共和国消防法》第十一条规定，“新建、改建、扩建工程的消防设计，应当按照国家工程建设消防技术标准进行。”这主要是对建筑安全的要求，与房产是否抵押无关，但确保证了商业活动的安全性。

综上所述，房屋抵押并不妨碍你申请营业执照，只要确保你的商业计划符合当地的城市规划、环境保护和消防安全等法律法规。然而，具体操作时，建议咨询当地工商管理部门，了解详细的申请流程和可能需要的额外文件。

总之，房屋抵押与申请营业执照之间并无直接冲突，只要遵守相关法律法规，合理规划，两者完全可以并行不悖。