问 不动产不予抵押怎么办？

用户询问的是在某些情况下，如何处理不动产无法进行抵押的问题，希望得到关于解决此类问题的法律建议和适用法规。

1. 不动产权属不清：根据《物权法》第一百八十四条的规定，“所有权、使用权不明或者有争议的财产”不得设定抵押。如遇到此类情况，首先需要通过法律途径明确产权或解决争议，之后才能进行抵押。

2. 法律禁止抵押：比如，《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房产，不得转让、抵押。因此，必须确保不动产权属清晰且符合法律规定，才可进行抵押。

3. 用途限制：某些特定用途的不动产，如学校、医院等公益设施，根据《担保法》第三十七条规定，不得抵押。这种情况下，用户需寻找其他合适的方式融资。

4. 抵押物不符合条件：如建筑物年久失修，不符合安全标准，可能银行或其他金融机构会拒绝接受抵押。此时，用户应改善不动产状况，使之满足抵押要求。

5. 没有取得共有人同意：对于共有不动产，未经其他共有人书面同意，也不能设立抵押（《物权法》第一百零六条）。需获得所有共有人的一致同意后方可进行抵押。

总结：要解决不动产不能抵押的问题，首先要确保产权清晰，无争议，其次了解并遵守法律法规对抵押物的限制，再者，确保不动产符合抵押条件，并征得共有人同意。如有必要，可以寻求法律专业人士的帮助来解决问题。