问 抵押房子没还款怎么办？

用户想要了解的是，如果抵押房屋后未能按时还款，可能会面临的法律后果及解决办法。从资深高级律师的角度来看，这涉及到了解违约责任、房产处置程序、个人信用影响、可能的宽限期以及与债权人的协商空间。

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，一旦贷款人未按期偿还贷款，则构成违约行为，需依法承担相应的法律责任。
2. 房产处置程序：依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”当借款人无法偿还贷款时，银行或金融机构有权申请法院拍卖抵押房产以清偿债务。
3. 个人信用影响：按照《征信业管理条例》第十六条，“信息提供者向征信机构提供不良信息时，应当事先告知信息主体本人。”贷款逾期将被记录在个人征信报告中，对今后申请信用卡、贷款等金融服务造成不利影响。
4. 宽限期设置：部分银行对于短期逾期会给予一定时间内的缓冲期（如3-7天），在此期间内完成还款则不会产生罚息或影响信用记录。但具体政策需要咨询相关金融机构。
5. 与债权人协商：遇到困难时主动联系贷款机构说明情况，并尝试达成延期支付协议或其他解决方案。《中华人民共和国民法典》第六百八十八条明确指出：“保证合同可以约定债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。”

总之，在面临房贷逾期问题时，应及时沟通寻求合理安排；同时注意保护好自身权益，避免因不当处理而遭受更大损失。