问 房产证办出来抵押给银行？

用户的问题是关于房产证办理完毕后将其抵押给银行的相关法律问题。作为资深高级律师，我们将从五个方面对这个问题进行详细分析：房产证的性质、抵押合同的订立、抵押权的设立、抵押贷款的法律关系以及房产证抵押的法律后果。

首先，房产证是房屋所有权的证明文件，根据《中华人民共和国物权法》第十条的规定，“国家对不动产实行统一登记制度。”因此，房产证的办理和抵押都必须遵循国家的统一登记制度。其次，根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，“下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”房产属于可以抵押的财产之一，但需要遵守相关法律法规的规定。

第三，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条的规定，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”因此，用户在将房产证抵押给银行之前，必须与银行签订书面的抵押合同。第四，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，房产证抵押给银行后，还需要到相关部门办理抵押登记手续，才能使抵押权生效。

第五，房产证抵押给银行后，用户需要按照合同约定向银行偿还贷款。如果用户未能按时还款，银行有权依法处置抵押房产，以抵偿债务。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

最后，总结来说，用户在将房产证抵押给银行之前，应充分了解相关法律法规，确保房产证抵押行为合法有效。同时，在签订抵押合同和办理抵押登记手续时，应注意保护自己的合法权益，避免因疏忽大意而遭受不必要的损失。