问 抵押贷款被收房子怎么办？

当您面临因无法偿还抵押贷款而导致房屋可能被收回的情况时，首先可以尝试与银行或贷款机构协商延期还款或其他替代方案；其次，了解并运用相关法律规定保护自己的合法权益，避免利益受损。

1. 贷款合同条款：根据《中华人民共和国民法典》第682条规定，“债务人未按照约定履行债务，债权人有权依照法律、行政法规的规定要求债务人继续履行或者承担违约责任。”因此，在签订合同时应明确知晓其中关于违约处理方式的具体内容，包括但不限于提前还款、展期等权利义务安排。
2. 协商解决机制：实践中，如果借款人出现暂时性经济困难而不能按时还款，可以主动联系贷款机构说明情况，并争取通过调整还款计划等方式达成共识。根据《商业银行法》第47条，“商业银行应当遵循公平诚信原则，依法维护客户权益。”这意味着银行有义务在合理范围内考虑客户的实际情况。
3. 诉讼程序：若双方无法就解决方案达成一致，则贷款方可能会向法院提起诉讼，请求按照合同约定处置抵押物。根据《民事诉讼法》及相关司法解释，整个过程需遵循严格的法定程序，确保当事人权益得到充分保障。
4. 执行阶段救济措施：即使进入强制执行阶段，仍有多种途径可寻求帮助。例如，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第299条指出：“被执行人认为执行行为违反法律规定侵害其合法权益的，可以申请暂缓执行或者停止执行。”此外，还可以考虑申请个人破产来缓解债务压力。
5. 政府援助资源：部分地方政府设有专门针对困难群体的住房救助政策，如北京市出台了《北京市城市居民最低生活保障办法》，对于符合条件的家庭提供必要的经济支持和住房保障服务。

总之，在面对抵押贷款危机时，及时沟通、积极应对，并充分利用法律赋予的权利进行自我保护至关重要。同时，也建议平时注意财务规划，防范于未然。