问 房产解压和抵押能同时办吗？

用户询问的是在房产抵押期间，是否可以同时进行解押操作。这个问题主要涉及房地产法、担保法等相关法律法规，以及银行贷款实践中的操作规定。

1. 法律规定：根据《物权法》第一百九十一条第二款：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”这表明，在抵押期间，如果要解押，需要得到抵押权人的同意并处理完债务。

2. 实践操作：在实际的房贷操作中，银行通常不允许在未还清贷款前解除抵押。只有当借款人全部偿还贷款本息后，银行才会出具解押证明，允许办理解押手续。

3. 担保风险：对于银行来说，抵押是保证其债权实现的重要手段，如果允许同时解押和抵押，会增加其信贷风险。

4. 法律责任：如未经许可擅自解押或重复抵押，可能构成合同违约甚至触犯刑法中的诈骗罪或骗取贷款罪。

5. 特殊情况：若因法院判决等原因需解押，可依据相关法律文书执行，但新的抵押可能会受到原抵押的影响，因为物权法遵循“顺位原则”，即先设立的抵押权优先于后设立的。

综上所述，一般情况下，房产抵押期间不能同时进行解押。但在满足特定条件（如已还清贷款或有法院判决）时，可以按照法定程序分别办理抵押和解押。实践中应咨询具体金融机构，了解其内部规定。