问 房照抵押办贷款需要原件么？

用户提出的“房照抵押办贷款是否需要原件”的问题，核心在于了解在进行房产抵押贷款时，银行或金融机构是否必须要求提供房产证原件，以及这一要求的法律依据和实际操作中的考量。根据中国现行法律和金融行业惯例，房产抵押贷款确实需要提供房产证原件，这主要是基于确保抵押物的真实性和合法性、保护借贷双方权益、遵循登记制度、满足风控需求以及符合监管规定等五个方面的考虑。

首先，确保抵押物的真实性和合法性是房产抵押贷款的基本前提。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”这明确了可作为抵押物的财产范围，而房产证作为证明房屋所有权的重要法律文件，其原件的提交是确认抵押物合法性的必要条件。

其次，保护借贷双方权益是金融交易的核心原则。《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定：“商业银行发放贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”房产证原件的提交有助于银行全面评估借款人的信用状况和抵押物价值，从而有效防范信贷风险，保障贷款安全。

再者，遵循登记制度是确保抵押权设立和公示的法律要求。《中华人民共和国民法典》第四百零三条指出：“设立建设用地使用权抵押权、地役权等用益物权的，依照本法第三百九十五条的规定办理登记。”这意味着，房产抵押必须经过登记机关的正式登记，而房产证原件的提交是完成登记手续的必要步骤。

此外，满足风控需求是金融机构内部管理的必然选择。银保监会发布的《关于加强银行业金融机构内控管理有效防范柜面业务操作风险的通知》中强调，银行业金融机构应建立健全内部控制机制，强化对客户身份和交易真实性的审核。房产证原件的审核与留存，是金融机构风控体系中的重要环节，旨在防止欺诈和违约行为。

最后，符合监管规定是金融机构依法经营的基础。《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》中明确要求，银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，应严格审查借款人资料的真实性，包括但不限于房产证、收入证明等。这一规定进一步强调了房产证原件在贷款审批过程中的重要性。

综上所述，房产抵押贷款过程中要求提供房产证原件，不仅是遵循法律法规的具体体现，也是保障交易安全、维护市场秩序的必要举措。因此，准备办理房产抵押贷款的个人或企业，应提前准备好房产证原件，以确保贷款流程的顺利进行。在实际操作中，建议咨询专业律师或金融机构，以获取更为详尽的指导和帮助，确保自身权益得到充分保护。