问 停止个人之间抵押手续怎么办？

用户想要了解的是如何合法有效地终止个人之间的抵押关系。这通常涉及解除抵押登记、归还抵押物或相应权益等步骤。

从资深高级律师的角度来看，解决这一问题需要考虑以下五个方面：

1. 合同约定：首先应检查双方签订的抵押合同中是否有关于提前终止或解除抵押的具体条款。根据《中华人民共和国民法典》第465条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”如果合同中有明确的规定，则按照合同执行是首要原则。

2. 债务清偿：若抵押是为了担保债务履行而设立，则需确认债务是否已经完全清偿。依据《民法典》第387条：“债权人与债务人协议变更主债权债务内容，未经抵押权人书面同意，不得影响抵押权。”只有当债务全部偿还完毕后，才能要求撤销抵押权。

3. 协商一致：即便存在未结清债务，只要抵押权人（通常是债权人）同意提前解除抵押关系，双方可以通过书面形式达成一致意见。参照《民法典》第562条：“当事人协商一致，可以解除合同。”

4. 办理注销手续：无论哪种方式解除抵押关系，都必须到当地不动产登记机关或者车辆管理所等相关机构办理正式的注销手续。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零七条规定：“因主债权消灭、担保物权实现等原因导致不动产物权变动的，应当申请办理相应的转移登记或者注销登记。”

5. 法律后果考量：在决定终止抵押前，还需充分评估可能产生的法律后果，比如是否有其他潜在权利人会受到不利影响。《民法典》第390条指出：“第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。”

总之，在处理个人之间抵押关系的解除时，应遵循相关法律法规规定，确保所有程序合法合规；同时也要注意维护各方合法权益，避免产生不必要的纠纷。