问 云南黑户抵押房产怎么办？

用户希望了解的是：作为云南地区的“黑户”（通常指没有正式户籍登记或存在户口问题的人员），如何合法地使用其房产进行抵押借款，以及在此过程中可能面临的法律障碍与解决途径。

法律分析：

1. 房产权利确认：首先，需确认该房产的产权归属及合法性。根据《中华人民共和国物权法》第六十四条：“私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。”因此，无论户口状态如何，只要能提供合法的房产证明（如房产证），即表明拥有对该房产的所有权，这是进行抵押的前提。

2. 抵押登记要求：进行房产抵押时，需按照《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”这意味着，即便借款人是“黑户”，只要房产本身权属清晰且能完成法定的抵押登记手续，抵押行为就是有效的。

3. 贷款机构考量：实际操作中，银行或其他金融机构在审核贷款申请时，往往会考虑借款人的信用状况和还款能力，包括但不限于户籍情况。虽然法律并未禁止“黑户”抵押房产，但金融机构可能因风险控制考虑而拒绝贷款。此时，建议寻找对借款人条件限制较少的小额贷款公司或考虑民间借贷，但务必确保借贷合同的合法性，遵循《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。

4. 风险提示：值得注意的是，若因户口问题导致借款人身份验证困难，可能会增加被误解为欺诈性贷款的风险。借款人应主动披露自身情况，避免日后产生不必要的法律纠纷。同时，《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有关于合同诈骗罪的规定，借款人应确保所有交易行为基于真实意愿，资料真实有效，以免触犯法律。

5. 法律咨询与协助：鉴于“黑户”抵押房产的特殊性，建议在整个过程中寻求专业律师的帮助，从合同拟定、谈判到抵押登记等各个环节，确保操作的合法性，避免权益受损。《中华人民共和国律师法》第二十八条规定了律师可以接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，这包括了在房产抵押等民事活动中提供法律服务。

总结：

尽管“黑户”身份可能给房产抵押带来一定难度，但关键在于房产本身的合法性和完成正规的抵押登记手续。通过合法途径进行操作，并在必要时寻求专业法律帮助，可以在保障自身权益的同时，有效利用房产资源获取资金支持。