问 不接受商铺抵押贷款怎么办？

用户询问在面临不接受商铺抵押贷款的情形时，应如何应对。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行详细解答，并援引相关中国法律法规，以提供全面的法律指导：

1. 法律权利与合同条款：首先，审视与贷款机构签订的抵押贷款合同，明确其中关于抵押物（即商铺）的约定、双方权利义务及违约责任等条款。《民法典》第490条、第679条规定，合同应当遵循自愿、公平原则，明确当事人的权利和义务；若合同中未规定贷款人有权单方拒绝接受商铺抵押，借款人有权要求其履行合同义务。

2. 违约行为及其后果：若贷款人无正当理由拒绝接受商铺抵押，可能构成违约。根据《民法典》第577条，借款人有权要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。如贷款人违反诚实信用原则，可依据《民法典》第703条，请求人民法院撤销其行为。

3. 沟通协商解决：在遭遇此类问题时，建议先与贷款机构进行积极沟通，了解其拒绝接受商铺抵押的具体原因，如评估价值、风险控制政策等，并尝试寻求调整方案或替代担保方式，达成共识。《民法典》第557条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4. 投诉与调解途径：如协商无果，借款人可向银行业监督管理机构（如银保监会）投诉，或通过消费者权益保护组织、人民调解委员会等第三方介入调解。依据《银行业消费者权益保护工作指引》（银监发〔2013〕38号）相关规定，消费者享有获得公平交易条件的权利，对金融机构的服务有异议时有权投诉。

5. 司法救济：在上述途径无法解决问题的情况下，借款人可以依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决贷款人接受商铺抵押或赔偿因此造成的损失。《民事诉讼法》第3条赋予公民、法人和其他组织因财产关系和人身关系提起民事诉讼的权利。

综上所述，面对贷款人不接受商铺抵押的情况，借款人应仔细研读合同条款，与贷款人积极沟通协商，适时寻求监管机构投诉或第三方调解，并在必要时采取司法手段维护自身合法权益。依据我国现行法律法规，借款人有权要求贷款人履行抵押贷款合同义务，对违约行为追究责任，确保融资活动的顺利进行。