问 农村房抵押给个人怎么办？

用户的问题在于：如何将农村房屋抵押给个人，并且想知道这一行为的合法性、手续流程、权利义务、风险防范以及在出现违约情况时的处理办法等。

首先，根据《物权法》第一百八十四条的规定，宅基地使用权及其上的建筑物抵押应当遵循法律规定，农村房屋抵押需经集体土地所有权人同意，并按照《农村土地承包经营权抵押贷款管理办法》等相关规定办理抵押登记。

其次，抵押合同应符合《合同法》的规定，明确双方的权利和义务，包括抵押金额、期限、利率、违约责任等内容。

再者，由于农村房屋及宅基地性质特殊，其抵押权效力可能受到限制，如发生债务人不履行到期债务的情况，依照《担保法》第四十条、四十二条的规定，抵押权人依法享有优先受偿权，但实践中可能无法实现与城市房产同等的强制执行方式。

此外，还需关注地方性法规对于农村房屋抵押的具体要求，比如《某省农村住房财产权抵押贷款试点暂行办法》等。

最后，防范风险方面，除了审查抵押人的还款能力、信用状况外，抵押权人还应注意抵押物是否存在瑕疵、抵押行为是否侵犯其他合法权益等问题。

综上所述，农村房屋抵押给个人需谨慎行事，在确保合法合规的前提下，通过签订有效合同、办理抵押登记并了解相关风险后，方可进行此项操作。同时，鉴于各地政策差异，建议咨询当地专业律师获取更具体的指导建议。