问 房子被抵押还不上怎么办？

用户提出的问题是：在房屋已被抵押的情况下，如果无法按时偿还贷款，应该采取哪些措施来避免或减少损失。

从资深高级律师的角度出发，针对您的情况，可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 与银行沟通协商延期还款或重组贷款： 根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条的规定：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”但同时第六百七十九条规定：“贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。”因此，在您遇到还款困难时，建议主动与银行沟通，尝试达成延期还款或贷款重组协议，以减轻当前的经济压力。

2. 评估自身资产状况并寻求专业财务顾问的帮助： 虽然没有直接的法律规定要求个人必须在特定情况下寻求财务顾问的帮助，但根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十四条的规定：“经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。”这表明在处理复杂的财务问题时，咨询专业人士的意见是保护自身权益的一种方式。

3. 了解当地法律法规关于房屋拍卖的相关规定： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条指出：“人民法院确定拍卖保留价，应当考虑评估价及市场行情、支付拍卖费用的需要等因素。”这意味着在房屋被拍卖前，法院会综合考量多种因素来确定一个合理的起拍价格，从而保护债权人的利益同时尽量减少债务人的损失。

4. 探索其他融资渠道缓解资金压力： 《中华人民共和国商业银行法》第四十二条明确：“商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。”此条款提示我们，除原有贷款外，还可以通过其他合法途径获取资金支持，如向亲友借款、申请其他金融机构的贷款等，但需注意避免过度负债。

5. 考虑依法申请个人破产保护： 《中华人民共和国企业破产法》（适用于自然人个人破产制度的部分）虽然目前尚未正式出台，但部分城市如深圳已开始试点个人破产制度。如符合相应条件，可以考虑依法申请个人破产，以此作为解决债务危机的一种方式。

综上所述，面对房屋抵押后无力偿还贷款的情况，应积极与债权人协商解决方案，并结合自身实际情况选择最合适的应对策略。

总结：当面临房屋抵押贷款无法偿还的困境时，应当及时采取行动，既要积极与债权人沟通，也要充分了解相关法律法规，必要时可寻求专业帮助，合理规划财务，以期达到最佳的解决方案。