问 有金融牌照的才能办抵押吗？

用户询问是否只有持有金融牌照的机构才能办理抵押业务。从资深高级律师的角度来看，此问题涉及对金融机构从事抵押业务资质的要求。

一、根据《中华人民共和国商业银行法》第3条的规定：“商业银行可以经营下列部分或者全部业务：（一）吸收公众存款；（二）发放短期、中期和长期贷款；（三）办理国内外结算；（四）办理票据承兑与贴现；（五）发行金融债券；（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；（七）买卖政府债券、金融债券；（八）从事同业拆借；（九）买卖、代理买卖外汇；（十）从事银行卡业务；（十一）提供信用证服务及担保；（十二）代理收付款项及代理保险业务；（十三）提供保管箱服务；（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。”商业银行可以办理贷款业务，而贷款业务中包括了抵押贷款，因此商业银行无需专门申请金融牌照即可办理抵押业务。

二、《中华人民共和国民法典》第394条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”该条款规定了抵押权的概念及其设立方式，但并未明确指出只有持有金融牌照的机构才能办理抵押业务。

三、根据《中华人民共和国担保法》第2条的规定：“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。”因此，除了银行等金融机构外，其他经济主体也可以通过合法方式设定抵押权，例如企业之间的借贷合同。

四、《中华人民共和国物权法》第180条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”该条款明确了可以作为抵押物的范围，但并未对抵押权的设立主体作出限制性规定。

五、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第13条规定：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额承担保证责任。没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。”尽管该条款主要针对保证人的责任承担，但也体现了对非金融类机构或个人设立担保物权的认可。

综上所述，持有金融牌照并非办理抵押业务的前提条件，但相关主体必须遵守国家法律法规的规定，确保抵押行为合法有效。无论是金融机构还是非金融机构，在进行抵押活动时都应遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的要求，确保抵押权的设立符合法律规定。