问 全款买房被抵押贷款怎么办？

全款购买的房产若被开发商或前业主用于抵押贷款，购房人可能面临房屋产权不清、无法办理过户等风险，甚至可能因贷款债务问题导致房产被法院查封或拍卖。面对这种情况，购房者应积极采取法律措施维护自身权益，包括但不限于要求解除抵押、追偿损失、甚至提起诉讼。

1. 查明抵押事实：首先，购房者应当通过房产登记部门查询房产的抵押状态，确认是否存在抵押贷款情况。根据《中华人民共和国物权法》第十九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”购房者有权了解并确认房产的真实状况。

2. 与卖方协商解决：发现房产存在抵押后，应立即与卖方（开发商或前业主）沟通，要求其尽快解决抵押问题。《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者可以要求卖方履行合同义务，解除抵押，完成过户手续。

3. 要求提供担保：在等待卖方解决问题期间，为避免自身利益受损，购房者可要求卖方提供相应的担保，如第三方保证、财产保全等。《民法典》第四百零二条规定：“债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

4. 法律途径维权：若卖方未能及时解决问题，购房者应考虑通过法律途径维护自身权益。根据《民事诉讼法》第一百一十九条，购房者可向人民法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，包括但不限于解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失等。

5. 专业法律咨询：在整个过程中，建议购房者寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到充分保护。《律师法》第二十九条规定：“律师接受委托人的委托，应当按照委托人的要求和法律规定，提供法律服务。”专业律师能够提供更为精准的法律指导和代理服务。

总结：面对全款购买的房产被抵押贷款的情况，购房者应迅速行动，通过查询、协商、要求担保、法律诉讼等手段维护自身权益。同时，寻求专业法律人士的帮助，确保整个过程合法、有效。