问 抵押预告登记在哪办的啊？

用户想了解的是如何办理抵押预告登记以及具体的办理地点。从法律角度出发，抵押预告登记主要涉及不动产登记领域，用户希望明确这一程序的具体操作流程及适用法规。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第20条的规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”这表明，办理抵押预告登记是基于双方合同约定，并通过向登记机构申请来实现的。其次，《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）作为具体指导不动产登记工作的行政法规，其中第14条规定：“有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；……”据此，以预购商品房设定抵押的情形下，当事人有权申请预告登记。再者，《城市房地产管理法》第61条也明确规定了房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。这意味着具体办理抵押预告登记的地点通常是县级以上地方人民政府设立的不动产登记中心或房地产管理局等相关部门。此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>物权编的解释（一）》中也有相关规定，如第4条：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。”该条款进一步明确了预告登记的有效期限及其失效条件。最后，根据《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号），该规范对办理预告登记的具体流程、所需材料等方面提供了详细的指引。

综上所述，办理抵押预告登记需依据《物权法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，在县级以上地方人民政府指定的不动产登记机构进行申请。通过上述法律法规和规范性文件的规定，可以清晰地了解到办理抵押预告登记的具体要求与流程。

简而言之，用户应依据相关法律法规，在当地不动产登记中心或房地产管理局等政府部门申请办理抵押预告登记。