问 老大把房子抵押了怎么办？

用户希望了解当房屋被抵押后，如何处理这一情况以及可能的法律后果。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 抵押权的设立与效力：根据《中华人民共和国民法典》第402条：“以本法第三百九十五条第一款规定的财产或者第五百零二条规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，只有经过合法登记的抵押权才能对抗第三人。如果老大将房屋抵押给银行或其他债权人，且已完成登记，那么该抵押权是有效的。

2. 抵押权人的权利：根据《民法典》第410条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”因此，若债务到期未还，抵押权人有权要求通过拍卖或变卖房产来偿还债务。

3. 抵押物的使用与收益：《民法典》第406条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着即使房屋被抵押，房主仍然可以在不影响抵押权的情况下出租或转让房屋，但必须告知受让人房屋已抵押的事实。

4. 抵押权的消灭：根据《民法典》第434条：“有下列情形之一的，抵押权消灭：（一）主债权消灭；（二）抵押物灭失；（三）抵押权实现；（四）法律规定抵押权消灭的其他情形。”如果债务已经清偿，或者房屋因不可抗力而灭失，抵押权自然消灭。

5. 法律救济途径：如果认为抵押行为存在违法或不当之处，如未经同意擅自抵押、虚假抵押等，可以向人民法院提起诉讼，要求确认抵押无效或撤销抵押合同。根据《民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

综上所述，面对房屋被抵押的情况，首先应确认抵押是否合法有效，其次了解抵押权人的权利及自己的权益，同时注意抵押期间对房屋使用的限制，最后在必要时寻求法律救济。希望这些信息能帮助您妥善处理相关事宜。