问 父亲不肯抵押贷款买房怎么办？

问题概述：用户咨询在父亲拒绝抵押贷款以购买房产的情况下，应如何处理，希望从资深高级律师的角度，依据中国最新法律法规，从五个方面对此问题进行详尽解析。

一、财产所有权与处分权

根据《中华人民共和国民法典》第207条，房屋作为不动产，其所有权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。父亲作为房产可能的所有权人或共有权人，有权决定是否将房产用于抵押贷款。若房产为父亲单独所有，其对房产的处分意愿具有决定性；若为家庭共有，还需考虑其他共有人的意见。

二、成年子女购房与父母资助义务

《民法典》并未明确规定父母有义务资助成年子女购房。尽管在社会伦理层面，父母可能会提供经济支持，但法律上，父亲并无义务以抵押贷款方式帮助子女购房（参见《婚姻法》第21条关于父母对未成年子女抚养教育义务的规定）。子女购房需求应视作个人经济责任。

三、借贷合同的自愿原则

根据《民法典》第681条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。其中，订立借款合同需遵循自愿原则，任何一方不得将自己的意志强加给对方。父亲拒绝抵押贷款，是对其财产处置权及缔约自由的正当行使，他人无权强制。

四、家庭内部协商与调解

面对父亲的反对，子女可尝试通过家庭内部沟通，阐述购房需求的合理性与迫切性，争取父亲的理解与支持。如存在分歧，可参照《人民调解法》寻求基层人民调解组织协助调解，以和谐方式解决家庭内部经济纠纷。

五、独立购房与替代融资方案

在父亲坚持不参与抵押贷款的情况下，子女应考虑独立购房，通过自身积蓄、公积金贷款、商业贷款等途径筹集资金。同时，可研究其他融资方案，如与愿意提供抵押担保的第三方合作购房，或者寻求政策性住房金融支持等。

总结：父亲基于财产所有权与处分权，有权拒绝抵押贷款以帮助子女购房，此行为符合法律规定且受法律保护。子女应尊重父亲的决定，通过家庭协商、独立购房或寻求替代融资方案等方式实现购房目标，而非强行要求父亲抵押贷款。