问 贷款买房当时没做抵押怎么办？

用户的问题主要在于贷款买房时未办理抵押登记，担心这一疏忽可能带来的法律风险及如何补救。以下从五个方面进行详细分析：

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第215条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，即使未办理抵押登记，购房合同本身仍然有效，但抵押权未设立。

2. 抵押权设立：根据《中华人民共和国民法典》第402条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”房屋作为不动产，其抵押权需经过登记才能设立，未登记则抵押权不成立，银行等贷款机构无法对房屋行使抵押权。

3. 贷款偿还责任：即便抵押权未设立，借款人仍需按照借款合同的约定履行还款义务。根据《中华人民共和国民法典》第675条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”

4. 补办抵押登记：若借款人希望完善抵押手续，可与贷款机构协商，共同向不动产登记机构申请补办抵押登记。根据《不动产登记暂行条例》第15条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续，但法律、行政法规另有规定的除外。”

5. 法律责任：如因未办理抵押登记导致银行无法实现抵押权，银行有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于提前清偿债务、支付违约金等。根据《中华人民共和国民法典》第585条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”

综上所述，虽然未办理抵押登记会影响抵押权的设立，但不会影响购房合同的效力，借款人仍需按约还款。建议尽快与贷款机构沟通，补办相关手续，避免不必要的法律风险。