问 企业房产为个人抵押怎么办？

用户的问题是关于企业房产被用作个人抵押的情况，他想要了解在这种情况下如何处理，以及相关的法律规定。从资深高级律师的角度，我们可以从以下五个方面来详细分析这个问题：

1. 企业房产是否可以作为个人抵押物？ 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。因此，企业房产可以作为个人抵押物。
2. 企业房产作为个人抵押物是否合法？ 根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，企业法人以其所有的房屋和其他地上定着物设定抵押的，应当办理抵押登记。因此，企业房产作为个人抵押物是合法的，但是需要进行抵押登记。
3. 如何进行企业房产作为个人抵押的抵押登记？ 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，企业房产作为个人抵押物的抵押登记应当在房地产管理部门办理。
4. 如果企业房产被用于个人抵押，企业是否有权撤销该抵押？ 根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。因此，如果企业房产被用于个人抵押，企业无权撤销该抵押，除非该抵押权未进行登记。
5. 如果企业房产被用于个人抵押，债权人能否直接处置该房产？ 根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，债权人不能直接处置该房产，需要通过协议或诉讼程序来实现抵押权。

总结：企业房产可以作为个人抵押物，但是需要进行抵押登记。企业无权撤销已经进行抵押登记的个人抵押，但是债权人也不能直接处置该房产，需要通过协议或诉讼程序来实现抵押权。