问 亲戚借我的房子抵押怎么办？

用户问题的核心是：如何处理亲戚借用其房产进行抵押的情况，以及在法律上对此有何规定和风险防范措施。

首先，从法律角度来看，将自己的房产借给他人用于抵押需要明确同意并签署相关协议。根据《物权法》第180条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押……”其中明确规定了抵押行为需由财产所有人或有权处分者实施。

其次，应当关注担保合同的有效性。根据《民法典》第683条规定，“设立担保，应当采取书面形式”。因此，你与亲戚之间应签订书面协议，明确规定房产抵押的相关事宜及违约责任。

第三，了解风险转移问题。如若亲戚未能履行还款义务，抵押房产可能面临被处置的风险。根据《担保法》第49条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”这意味着你可能会面临资产损失。

第四，注意优先受偿权问题。即使房产被抵押，作为所有权人仍享有对房产的权利。但按照《担保法》相关规定，在发生债权清偿时，抵押权人具有优先受偿权，即债权人有权优先获得抵押物价值补偿。

第五，建议采取法律手段保障自身权益。鉴于此类情况可能存在较大风险，可通过公证、见证等方式增强协议效力，同时可向律师咨询具体操作办法，确保自身利益不受损害。

综上所述，面对亲戚借用房产抵押的情况，应审慎决策并确保签署有效书面协议，明晰各方权利义务，规避潜在风险，充分运用法律规定保护自身合法权益。在实际操作过程中，建议寻求专业法律人士的帮助。