问 企业贷房子做抵押怎么办？

用户想了解的是，如果一个企业将房产作为抵押获取贷款的过程、条件和可能涉及的法律问题。

从资深高级律师的角度看，这个问题主要涉及以下几个法律层面：

1. 抵押权设立：根据《物权法》第141条，企业可以将其所有的房产设定为抵押，向银行或其他金融机构借款。设立抵押权需签订书面抵押合同，并依法在房地产管理部门进行抵押登记。

2. 合法性审查：企业必须确保房产无争议，无其他抵押或查封，否则可能触犯《合同法》中关于合同无效的法律规定。此外，《民法典》中明确规定，抵押财产须合法、无瑕疵，否则抵押行为可能无效。

3. 风险评估：企业需清楚，《物权法》规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。因此，企业需考虑其偿债能力，以防止因无法偿还贷款导致房产被拍卖。

4. 权益保护：《物权法》保护抵押权人的权益，但同时也保障了抵押人（即银行）的权益。企业需确保所有法律程序都符合《担保法》的规定，以保证抵押行为的合法性。

5. 信息披露与同意：依据《银行业监督管理法》，借贷双方需充分披露信息，明确告知抵押的风险。同时，所有协议需遵循《合同法》的公平、公正原则，确保双方自愿、平等协商。

综上，企业以房产抵押贷款需严格遵守相关法律法规，确保所有流程的合法合规，避免潜在的法律风险。在确保所有法律程序无误后，企业可成功以房产为抵押获取贷款。在操作过程中，企业应注重抵押合同的合法性、公平性，以及充分理解并接受抵押可能导致的最坏结果——房产被拍卖，以保护自身权益。