问 房屋抵押贷款加现金怎么办？

用户想了解在申请房屋抵押贷款的同时，如何处理额外的现金问题，他们关心的是操作的合法性、风险、流程、税务影响以及可能的合同条款。以下是资深高级律师对此的五方面分析：

1. 合法性：根据《物权法》（2007年修订），个人或企业可以将房产作为抵押物向银行申请贷款。但同时持有现金并不违法，关键在于如何合理记录和使用。

2. 风险评估：一方面，过多现金可能增加贷款风险评估中的流动性压力；另一方面，若现金用于投资，需关注市场波动可能导致的资金损失。

3. 贷款流程：在申请贷款时，需如实告知银行所有财产情况，包括现金。现金可能影响贷款额度和利率。具体流程应遵循银行规定，如《商业银行法》（2003年修订）。

4. 税务影响：持有现金可能涉及个人所得税、增值税等。《个人所得税法》（2018年修订）规定，个人所得需依法纳税。现金投资收益也需申报。

5. 合同条款：借款合同应明确贷款用途，若有现金存在，可能需要单独约定。《合同法》（2017年修订）强调合同内容应明确、公平。

总结：用户在办理房屋抵押贷款时，应对现金持有和使用有清晰规划，遵守相关法律法规，确保贷款合规进行，同时注意税务责任。合同条款应明确现金处理细节，以降低潜在法律风险。