问 买房办贷款要抵押么吗现在？

用户想了解在当前情况下，购房时申请按揭贷款是否需要提供房产作为抵押，并对这一过程中的法律保障与义务有所认识。

根据中国现行法律法规，从一个法律专家的角度来解析这个问题：

第一、根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条的规定，“商业银行贷款，借款人应当提供担保”，这意味着银行为了控制风险，一般会要求贷款人提供相应的担保物，通常就是所购买的房产。

第二、《中华人民共和国物权法》第一百八十条明确指出：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”这表明个人购买的商品房属于可以抵押的财产范围。

第三，《城市房地产管理法》第六十一条规定：“房地产抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。”即在办理房屋按揭贷款的过程中，不仅房屋本身会被设定为抵押物，其占用的土地使用权也会随之被抵押给银行。

第四、《个人住房贷款管理办法》第十二条进一步强调了“贷款人发放贷款前，应落实贷款条件，包括但不限于：……(二)抵押物或质物的评估、保险、登记及保管等手续已办妥，保证人已出具同意承担连带保证责任的书面文件”。

第五、根据《民法典》第六百八十六条规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿，即如果购房者未能按时偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产以弥补损失。

综上所述，在中国现行法律框架下，购房者在申请按揭贷款时通常需要将所购住房作为抵押物。建议购房者在签订合同前仔细阅读条款并咨询专业人士，确保自身权益得到充分保护。

总结而言，目前在中国买房贷款依然需要以房产作为抵押，且涉及多项法律规定，务必谨慎对待。