问 买新房办抵押面签啥意思？

用户提出的问题“买新房办抵押面签”的意思是购房人在购买新房时，需要与银行或金融机构进行面对面的贷款签约过程，通常涉及五个主要的法律问题：

1. 贷款合同的签订：这是购房者与银行间的一份具有法律约束力的协议，规定了双方的权利和义务。根据《合同法》第8条，“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”。在这种情况下，通常是书面形式。

2. 抵押权设立：根据《物权法》第141条，“不动产物权的设立、变更、转让或者消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”购房者将房产作为抵押物，设立抵押权，需在房地产管理部门进行抵押登记。

3. 信用评估：银行会依据《商业银行信用卡业务监督管理办法》等法规，对借款人的信用状况进行评估，确认其偿还能力。

4. 利率与还款计划：依据《银行业监督管理法》和《中国人民银行法》，银行会设定贷款利率并规定还款方式和期限。

5. 法律责任：如《刑法》中关于“合同诈骗罪”的相关规定，借款人若未能按照约定还款，可能触犯法律责任。同时，《消费者权益保护法》也保护了购房者的权益，防止欺诈和不公平交易。

综上，买新房办抵押面签是购房人与贷款机构之间的一个重要法律行为，涉及到合同签订、抵押权设立、信用评估、贷款利率和还款安排等多个法律问题，都需要在相关法律法规的框架下进行。在这个过程中，购房者应确保理解并遵守所有相关的法律规定，以避免可能的法律风险。