问 银行抵押贷款不批怎么办？

用户希望了解在银行抵押贷款申请未获批准的情况下，可以采取哪些措施以及相关的法律责任和权利。以下是从资深高级律师的角度，针对此问题从五个方面进行的详细分析。

1. 了解拒绝原因：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定：“商业银行应当按照国家有关法律、行政法规的规定，建立、健全内部控制制度。”如果贷款申请被拒绝，首先应该向银行询问具体拒绝的原因，如信用记录不佳、收入证明不足等。这有助于借款人针对性地解决问题，为再次申请做准备。

2. 改善个人信用状况：《征信业管理条例》第十五条规定：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”若因信用问题导致贷款未通过，借款人可以查询个人信用报告，对于错误或不准确的信息提出异议，请求更正，从而改善信用评分。

3. 寻找其他融资渠道：除了传统银行外，借款人还可以考虑向小额贷款公司、P2P平台或其他金融机构寻求贷款。这些机构可能有更为灵活的贷款条件。但需注意，《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》中明确规定了网络借贷的风险提示义务，借款人应谨慎选择，避免高利贷陷阱。

4. 法律救济途径：如果认为银行的拒贷决定存在不当之处，如涉嫌歧视或违反相关法律法规，借款人可依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条：“消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。”向银保监会或法院提起申诉或诉讼，维护自身合法权益。

5. 专业咨询建议：面对复杂的金融产品和服务，借款人往往难以自行判断所有细节。此时，寻求专业的法律顾问或财务顾问的帮助是非常必要的。专业人士不仅能够提供个性化的解决方案，还能帮助借款人规避潜在的法律风险。

综上所述，当银行抵押贷款申请未获批准时，借款人应积极了解拒贷原因，改善个人信用状况，探索多元化的融资渠道，并在必要时采取法律手段维护自身权益。同时，咨询专业意见也是解决问题的有效方式之一。