问 新房做预抵押登记去哪办？

用户想要了解新房进行预抵押登记的具体办理地点以及相关法律依据。从法律角度来看，这涉及到不动产登记机构的选择、所需材料的准备、申请流程、权利保护以及法律责任等方面。

1. 不动产登记机构：根据《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；未经登记，不发生效力。”因此，新房预抵押登记应向房屋所在地的县级以上人民政府确定的不动产登记机构提出申请。

2. 所需材料：申请人需按照《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条的规定准备相应材料，包括但不限于身份证明文件、购房合同或预售合同、抵押合同等。确保所有文件的真实性与完整性是十分重要的。

3. 申请流程：根据《不动产登记暂行条例》第三章关于“登记程序”的规定，首先需要提交申请并缴纳相应费用，然后由登记机关审查资料是否齐全及符合法律规定，在确认无误后予以登记，并发放证书。

4. 权利保护：一旦完成预抵押登记，《民法典》第四百零三条明确指出：“预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不得对抗预告登记的权利人。”这意味着预抵押可以有效保障债权人的权益免受侵害。

5. 法律责任：如果在预抵押过程中存在虚假申报或其他违法行为，《中华人民共和国民法典》第七编第八章中有关于“侵权责任”的相关规定将适用，行为人可能面临民事赔偿甚至刑事责任。

综上所述，新房预抵押登记应当前往当地指定的不动产登记中心办理，并严格按照法律法规要求准备材料、遵循正式程序操作。同时也要注意维护自身合法权益不受损害。通过正规渠道进行预抵押登记能够为购房者提供更加安全可靠的保障。