问 房本抵押还完贷款办什么？

用户想要了解的是，在还清房屋抵押贷款后，需要办理哪些手续来解除房产的抵押状态。这涉及到注销抵押登记、领取新的不动产权证书等步骤。

首先，从法律角度来看，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”当贷款全部还清时，意味着债权人的权利已经得到满足，此时应当依法解除对房产的限制。其次，《不动产登记暂行条例实施细则》第70条明确指出：“主债权消灭的，当事人可以申请注销抵押权登记。”这意味着，一旦确认所有欠款均已结清，借款人与银行或金融机构需共同向当地不动产登记中心提交相关材料，申请注销原有的抵押权登记。第三，《城市房地产管理法》第五十九条规定了“房地产转让、抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理房屋所有权转移登记或者他项权利登记”。这里所说的“他项权利”即包括抵押权在内；因此，在完成上述注销程序之后，还需根据实际情况更新不动产权属信息。第四，《民法典》第六百八十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”虽然这条主要针对借贷关系本身，但它间接说明了只有当双方按照合同约定完全履行各自义务（如全额还款）后，才能正式结束这段法律关系。最后，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》进一步细化了实践中如何操作以及遇到纠纷时如何解决的具体规则。

综上所述，归还完房屋按揭贷款后的首要任务就是及时前往相关部门办理抵押权注销手续，并确保自己能够获得没有任何负担的新版不动产权证明。这样不仅能够保障个人财产权益不受损害，也是遵守法律法规要求的表现。