问 公司厂房抵押贷款逾期怎么办？

用户面临公司厂房抵押贷款逾期的情况，寻求资深高级律师的专业意见，希望了解在法律层面如何应对这一困境，包括但不限于法律责任、贷款处理、抵押权行使、债务重组及可能的法律救济途径等方面。以下是基于中国现行法律法规，从五个方面对用户问题进行的详细分析：

1. 法律责任认定：根据《中华人民共和国合同法》第十二章“借款合同”相关规定，借款人未按约定偿还贷款本息的，构成违约，需承担继续履行、赔偿损失等违约责任（参见《合同法》第206条、第107条）。此外，《中国人民银行贷款通则》亦规定，借款人应按照借款合同约定的时间、金额和方式偿还贷款本息（参见《贷款通则》第19条）。

2. 贷款处理程序：金融机构通常会按照《商业银行法》及内部信贷管理规定，对逾期贷款采取催收、计收罚息、调整贷款分类等措施（参见《商业银行法》第35条、第46条）。如逾期情况严重，可能启动诉讼或仲裁程序追偿债权（参见《民事诉讼法》第3条、《仲裁法》第2条）。作为借款人，应及时与贷款机构沟通，说明困难，争取达成还款协议或延期还款安排。

3. 抵押权行使：依据《物权法》第179条、第195条规定，抵押权人（即贷款机构）在债务人不履行到期债务时，有权就抵押财产优先受偿。具体操作上，贷款机构可依法申请实现抵押权，通过拍卖、变卖等方式处置抵押厂房，所得价款优先用于清偿贷款本息及相关费用（参见《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第487条）。

4. 债务重组可能性：若企业确因经营困难导致无法按时还款，可根据《企业破产法》进行债务重组或破产重整。债务重组可通过与债权人协商，调整还款期限、利率、担保方式等，达成新的债务清偿协议（参见《企业破产法》第95条）。破产重整则是法院主导下，对企业进行业务、债务、股权等全方位调整，旨在挽救企业，保护各方利益（参见《企业破产法》第70条、第78条）。

5. 其他法律救济途径：在应对贷款逾期问题时，企业还可考虑寻求政府扶持政策、引入战略投资者、进行资产置换等多种方式减轻债务压力。同时，遵循《公司法》等相关规定，确保公司治理结构合法、决策程序合规，避免因内部管理问题加重债务危机（参见《公司法》第37条、第46条）。

综上所述，面对公司厂房抵押贷款逾期问题，企业应正视法律责任，积极与贷款机构沟通协商，适时运用抵押权行使、债务重组等法律手段化解危机，同时探索多元化的法律救济途径，力求在遵守法律法规的前提下，最大限度地保护企业权益，实现困境反转。