问 办房厂证需要抵押合同吗？

用户希望了解在办理厂房产权证书的过程中是否需要提供抵押合同。这一问题涉及到不动产登记、抵押权设立以及相关法律法规的具体要求。

首先，从不动产登记的角度来看，《中华人民共和国物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”这意味着，办理厂房产权证书主要是针对不动产权利的确认，与是否设立抵押并无直接关系。因此，在一般情况下，办理厂房产权证书并不必然需要提交抵押合同。

其次，根据《中华人民共和国担保法》第41条，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”这表明，如果厂房作为抵押物，则需签订抵押合同并进行登记，但这是设立抵押权的行为，与取得厂房产权证书是两个不同的法律行为。

第三，根据《不动产登记暂行条例》第16条，“申请不动产登记的，申请人应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”该条款中并未明确规定必须提供抵押合同。

第四，从实践操作角度来看，各地不动产登记机构可能会有具体的业务指南或补充规定，这些地方性规范可能会对所需材料提出额外的要求。因此，建议咨询当地不动产登记中心，了解具体的操作流程和所需材料。

第五，根据《中华人民共和国民法典》第402条，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这再次强调了抵押权设立与不动产权利确认是两个独立的过程，除非厂房已经设立了抵押权且申请人需要转移或变更该抵押权，否则办理厂房产权证书无需提交抵押合同。

综上所述，办理厂房产权证书本身并不强制要求提供抵押合同，除非涉及抵押权的转移或变更。因此，用户应首先明确其具体需求，再决定是否需要准备抵押合同等相关材料。