问 抵押贷款办不下是谁的责任？

用户提出的问题核心在于：在无法办理抵押贷款的情况下，责任应由哪方承担。答案将涉及借贷双方（包括但不限于借款人和贷款银行）、房产中介、评估机构等多个可能涉及主体的法律责任。

1. 借款人责任：如果借款人提供的资信材料不实或不符合贷款条件，导致无法办理抵押贷款，则借款人应承担责任。《合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。

2. 贷款银行责任：若银行未明确告知贷款条件、审批流程或存在违规操作，导致贷款未能成功发放，根据《商业银行法》第三十五条，“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查”，银行可能存在相应责任。

3. 房产中介责任：如中介提供了虚假房源信息、误导性陈述或未尽职调查，导致抵押物存在问题而无法完成贷款，根据《房地产经纪管理办法》第十九条，“房地产经纪机构及其分支机构应当对其提供服务过程中获取的客户商业秘密和个人隐私予以保密并妥善保管”，中介可能需承担责任。

4. 抵押物权属及评估机构责任：如抵押物权属不清或评估报告不准确，影响了贷款审批，根据《物权法》第一百八十四条和《资产评估法》第二十三条等相关条款，产权所有人以及评估机构可能存在相应责任。

5. 其他第三方责任：如涉及其他第三方服务机构，例如担保公司、保险公司等，在其提供服务中存在过错或违反相关法律规定，也可能需要承担相应责任。

综上所述，抵押贷款无法办理的责任归属需具体问题具体分析，结合各方行为是否符合法律法规要求以及合同约定内容来确定。在实际案例中，法院会综合考虑各主体的过错程度以及因果关系等因素做出判决。因此，如遇此类纠纷，建议及时寻求专业法律咨询。