问 房本做抵押手续在哪里办？

用户想了解办理房产抵押手续的具体地点，以及这一过程涉及的法律细节。

从资深高级律师的角度来看，这一问题涵盖了以下几个关键方面：

1. 办理地点：房产抵押手续通常在当地的房地产登记中心或不动产登记机构办理。根据《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》，不动产抵押应当向不动产所在地的登记机构申请登记。

2. 法律依据：《物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这明确了抵押权的生效需经登记确认。

3. 所需材料：申请人需要准备的文件通常包括但不限于房产证、身份证、抵押合同等。《不动产登记暂行条例实施细则》第27条具体列出了办理抵押登记所需的材料清单。

4. 流程与费用：抵押登记流程一般包括提交申请、审核材料、缴纳登记费和领取抵押登记证明。费用依据《国家发展改革委 财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》等相关规定确定，不同地区可能有所差异。

5. 风险提示：抵押房产时，应注意合同条款，明确抵押权的范围、债务清偿责任及违约后果，避免不必要的法律纠纷。《民法典》对合同的订立和履行有详细规定，确保双方权益。

综上所述，办理房产抵押手续应遵循《物权法》（现已被《民法典》相关内容取代）、《不动产登记暂行条例》及其实施细则等法律法规，前往当地不动产登记机构进行，确保所有程序合法合规，同时审慎处理合同细节，以保障自身利益。通过正规渠道办理并充分理解法律条款，是避免未来风险的关键。