问 房子办抵押需要房产证吗？

用户的问题是：办理房屋抵押贷款是否必须拥有房产证？接下来将从五个方面进行详细的法律分析：

1. 房产证是证明房屋所有权的重要文件，根据《中华人民共和国物权法》第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。” 第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。” 因此，房产证是证明房屋所有权的法定凭证。

2. 《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。” 根据这一规定，房屋抵押需要提供房产证作为证明房屋所有权的材料。

3. 根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十一条规定：“商业银行应当遵守审慎经营规则，不得违反规定从事未经批准或者未取得许可的业务活动。” 因此，银行在发放房屋抵押贷款时，需要审查借款人的房产证等证明材料，确保贷款的安全性。

4. 在实践中，如果借款人没有房产证，银行通常会要求借款人提供其他证明房屋所有权的材料，如购房合同、发票、付款凭证等。但是这些材料不能替代房产证，只能作为辅助材料使用。

5. 最后，如果借款人没有房产证，可以向当地房地产管理局申请补办。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：“房屋所有权证书遗失、灭失的，房屋所有人应当及时向房屋所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请补发。”

综上所述，办理房屋抵押贷款必须提供房产证作为证明房屋所有权的材料。如果没有房产证，借款人可以向房地产管理局申请补办。希望以上分析能够帮助您更好地理解房屋抵押贷款的相关法律规定。

总结：办理房屋抵押贷款必须提供房产证作为证明房屋所有权的材料。如果没有房产证，借款人可以向房地产管理局申请补办。