问 银行抵押贷款收不回怎么办？

概述： 当银行遭遇抵押贷款无法收回的情况时，主要关注点在于如何合法、有效地追索债务，以及在债务人无力偿还的情况下，如何处置抵押物以弥补损失。

资深高级律师视角分析：

1. 启动债务追索程序：根据《中华人民共和国民法典》第678条，债权人有权要求债务人在合理期限内履行债务。首先，银行应向债务人发出催款通知，给予一定时间让其偿还债务。若债务人未能响应，银行可进一步采取法律行动。

2. 抵押物的处置：依据《民法典》第406条，债务人未按约定履行债务的，债权人有权依法将抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。银行需通过法院申请对抵押物进行评估、拍卖或变卖，所得款项用于偿还贷款本金、利息及相关费用。

3. 法律诉讼：如果债务人拒绝配合，银行可以依据《民事诉讼法》第119条提起诉讼，请求法院判决债务人偿还债务及利息。法院判决生效后，银行可以申请强制执行，由法院协助处置抵押物。

4. 不良资产处置：根据《银行业金融机构不良资产处置办法》，银行对于长期无法回收的贷款，可以将其划分为不良资产，通过打包出售给资产管理公司等方式进行处置，以减少损失。

5. 风险管理与预防措施：为避免类似情况再次发生，银行应加强贷前审查和风险评估，确保贷款发放的合理性和安全性。同时，定期对贷款项目进行跟踪监控，及时发现并处理潜在的风险点。

总结： 面对抵押贷款收不回的问题，银行不仅需要依法追索债务，妥善处置抵押物，还应当通过法律诉讼等手段维护自身权益。同时，加强内部风险管理，预防未来可能出现的信贷风险，是银行持续健康运营的关键。