问 绿本办抵押贷款有影响吗？

用户的问题主要集中在绿本办理抵押贷款是否合法以及可能带来的法律风险上。从资深高级律师的角度，将从法律性质、合法性、风险防控、合同效力及法律责任五个方面进行详细分析。

1. 法律性质：绿本是指《不动产权证书》，是国家法定的不动产所有权证明文件。根据《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法”）规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，绿本具有法律上的权威性和唯一性。
2. 合法性：根据《中华人民共和国担保法》（以下简称“担保法”）第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”绿本作为不动产物权的证明文件，可以作为抵押贷款的标的物。
3. 风险防控：在办理绿本抵押贷款过程中，需要注意以下几点风险： (1) 评估风险：借款人应选择正规的评估机构进行房产评估，避免因评估价格过高或过低导致贷款额度不足或无法还款的情况。 (2) 担保风险：借款人应了解贷款银行的担保要求，确保所提供的担保物价值足以覆盖贷款金额，避免因担保物价值不足导致贷款违约。 (3) 违约风险：借款人应遵守贷款合同约定，按时足额还款，避免因逾期还款导致贷款违约并承担相应的法律责任。
4. 合同效力：根据担保法第四十一条规定：“当事人以本法第三十四条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”因此，在办理绿本抵押贷款过程中，借款人与贷款银行应签订书面的抵押合同，并到不动产登记机关办理抵押登记手续，以确保抵押合同的合法有效。
5. 法律责任：根据担保法第五十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”同时，根据物权法第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，在借款人未按期还款的情况下，贷款银行有权通过法律手段追偿贷款本金、利息及相关费用，并依法享有对抵押物的优先受偿权。

综上所述，绿本作为不动产物权的证明文件，可以作为抵押贷款的标的物，但在办理过程中需要注意风险防控、合同效力及法律责任等方面的问题。借款人应选择正规的评估机构进行房产评估，确保所提供的担保物价值足以覆盖贷款金额，并遵守贷款合同约定，按时足额还款，避免因逾期还款导致贷款违约并承担相应的法律责任。

总结：绿本可以作为抵押贷款的标的物，但需要办理抵押登记手续，确保抵押合同的合法有效。在办理过程中，借款人应注意风险防控、合同效力及法律责任等方面的问题，避免因逾期还款导致贷款违约并承担相应的法律责任。