问 房屋抵押拿得回来不还怎么办？

概述： 用户关注的是在房屋抵押后，如果借款人无法偿还贷款，是否有可能取回房产。在法律框架下，若债务人未能履行还款义务，抵押物（如房产）可能被债权人通过法律程序处置以清偿债务。

详细分析：

1. 《中华人民共和国民法典》第394条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，当债务人违约时，债权人有权对抵押房产进行处置，以优先受偿其债权。

2. 《中华人民共和国民事诉讼法》第237条提供了执行程序的法律依据。如果债务人未按期偿还债务，债权人可以向法院申请强制执行，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产等方式，以清偿债务。

3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》进一步细化了抵押权的实现方式和程序，确保债权人在债务人违约时能够依法有效地行使抵押权。

4. 《中华人民共和国物权法》第187条强调了不动产抵押登记的重要性。只有经过合法登记的抵押合同才具有对抗第三人的效力，保护了债权人的合法权益。

5. 《中华人民共和国拍卖法》规定了拍卖程序，确保抵押房产在拍卖过程中遵循公开、公平、公正的原则，保障各方权益。

总结： 根据中国现行法律法规，若债务人未能按时偿还债务，债权人有权依照法定程序处置抵押房产以清偿债务。因此，借款人应充分了解自己的还款能力和法律责任，避免因无法偿还债务而失去房产。在面临经济困难时，建议及时与债权人沟通，寻求合理的解决方案。