问 买抵押房被骗怎么办？

如果购买抵押房过程中遭遇诈骗，受害者应当首先收集相关证据并向当地公安机关报案，同时可以考虑通过民事诉讼途径要求赔偿损失或解除合同。从法律角度来看，处理此类问题需关注几个关键方面。

1. 确认诈骗事实：首先需要证明购房过程中存在欺诈行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”因此，一旦发现被骗，应尽快向警方提供所有交易记录、聊天记录等作为证据材料。

2. 主张权利救济：依据《民法典》第一百四十九条：“当事人一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”买方可以在发现被欺诈后的一年内向法院提起诉讼，请求撤销房屋买卖合同。

3. 寻求赔偿：除了撤销合同外，《民法典》第五百八十四条还规定了违约责任：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当赔偿损失。”这意味着即使合同被撤销，卖方也应对买方因信赖该合同而产生的合理费用和直接经济损失进行赔偿。

4. 注意时效限制：根据《民法典》第一百九十二条的规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”因此，在得知自己权益受损之日起三年内必须采取行动，否则可能丧失胜诉权。

5. 预防措施：未来在进行房产交易时，建议通过正规渠道了解房源信息，并聘请专业律师对合同条款进行审核，确保自身利益不受侵害。

综上所述，当遇到购买抵押房被骗的情况时，应及时报警并保留好所有相关证据，通过合法途径维护自己的合法权益。同时，在今后的投资决策中加强风险意识，避免类似事件再次发生。