问 房子抵押贷款推迟还款怎么办？

用户的问题核心在于：在无法按时偿还房屋抵押贷款的情况下，应如何处理以及可能面临的法律责任是什么。作为资深高级律师，我会从五个方面进行解析：

1、违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。这意味着延迟还款会产生逾期利息，且银行有权追究违约责任。

2、贷款展期：若确有困难，可依据《个人住房贷款管理办法》第十九条，申请贷款展期。借款人需提前向贷款人提出申请，并经同意后方可办理。

3、房产拍卖：如长时间未能还款，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》等相关法律规定，贷款银行可以采取诉讼方式请求法院强制执行，将抵押房产进行拍卖用于清偿债务。

4、信用记录影响：延期还款还将导致借款人个人信用记录受损，依据中国人民银行《征信业管理条例》相关规定，逾期还款信息会被记入个人信用报告。

5、刑事责任：如果恶意逃避还款义务并达到一定金额和时间，可能触犯刑法中的“合同诈骗罪”或“信用卡诈骗罪”，依据《刑法》第一百九十三条及一百九十六条规定，借款人将面临相应的刑事责任。

综上所述，在房屋抵押贷款推迟还款的情况下，借款人应及时与贷款银行沟通，争取展期、协商解决办法；同时注意防范因延期还款引发的信用风险和法律责任。尽量避免恶意逃避债务，以免触犯刑法相关规定，造成更为严重的后果。