问 抵押的东西被调换怎么办？

用户提出的问题是：如果在进行抵押时，抵押物被非法调换，应该如何处理以及通过何种途径维护自身权益。

从资深高级律师角度分析此法律问题

1. 确认合同效力与抵押权设立：根据《中华人民共和国民法典》第394条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”若抵押物被非法调换，首先需要确认原抵押合同的有效性及其项下的抵押权是否已合法设立。一旦发现抵押物被调换，应立即采取行动，防止损失进一步扩大。

2. 评估损害赔偿责任：《民法典》第1165条指出，“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”对于非法调换抵押物的行为，抵押权人可以依据此条款向直接责任人或相关方主张损害赔偿，包括但不限于抵押物的价值损失、维权成本等。

3. 寻求司法救济途径：当协商无果时，《民事诉讼法》第119条提供了明确路径，即“对侵害他人合法权益的行为，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”因此，抵押权人可向人民法院提起诉讼，要求恢复原状或赔偿相应损失。

4. 关注刑事追责可能性：若非法调换行为情节严重，涉嫌构成犯罪（如盗窃罪、诈骗罪），则应向公安机关报案，由检察机关提起公诉，追究刑事责任。《刑法》第264条规定了盗窃罪的构成要件及量刑标准，具体适用需结合案件事实。

5. 强化日常管理与预防措施：为了避免类似事件再次发生，建议加强内部管理，定期检查抵押物状况；同时，在签订合同时加入特别条款，明确约定违约责任和争议解决机制，以减少潜在风险。

总结

面对抵押物被非法调换的情况，抵押权人应迅速反应，通过法律手段维护自身权益，既要积极主张损害赔偿，也要考虑刑事追责的可能性。此外，加强日常管理和预防同样重要，避免未来可能出现的类似纠纷。