问 房产证没有办可以抵押吗？

房产证未办理的情况下，房屋无法进行合法抵押。因为房产证是证明房屋所有权的法律文件，其缺失意味着房屋权属不明确，根据中国法律规定，无法进行抵押登记，从而无法设立有效的抵押权。

法律分析：

1. 物权法规定：《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着房产作为不动产，其抵押权必须经过登记才能生效，而办理房产证是进行抵押登记的前提。

2. 抵押权设立条件：根据《中华人民共和国担保法》第三十四条及第四十一条，设定抵押权时，要求抵押物必须是法律允许转让的财产，并且须到相关登记机关办理抵押登记。没有房产证的房产，由于权属不明，不符合抵押物的法定条件。

3. 不动产登记条例：《不动产登记暂行条例》第五条明确规定，房屋等建筑物、构筑物所有权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。未办理房产证，即未完成首次登记，无法进行后续的抵押登记操作。

4. 风险与后果：即使双方私下签订抵押协议，该协议因违反法律规定（即未依法登记）而不产生对抗第三人的效力，一旦发生纠纷，债权人可能无法通过法律途径有效主张抵押权，面临重大经济损失。同时，根据《合同法》（现并入《民法典》）相关规定，这样的抵押合同可能被视为无效或部分无效。

5. 解决办法：正确的做法是先完成房产证的办理，确保房屋权属清晰无争议，再按照法定程序向不动产登记机构申请抵押登记。这样既能保障债权人的利益，也符合法律规定，避免了潜在的法律风险。

总结：

综上所述，房产证未办理前，房屋不能进行合法有效的抵押。这一限制基于中国现行的物权法、担保法以及不动产登记的相关法规，旨在保护交易安全，防止产权不清的资产流入市场造成混乱。因此，建议在房产证办理完毕后，再行考虑抵押事宜，以确保所有法律手续完备，权益得到有效保障。