问 父亲死了抵押的门面怎么办？

用户想要了解的是，在父亲去世后，如何处理他生前抵押的门面房产的问题。这包括继承人是否需要承担债务、是否有权继续使用该物业以及相关法律程序等关键点。

1. 遗产与债务的关系：根据《中华人民共和国民法典》第1159条，“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”同时，《民法典》第1161条规定：“继承人应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”这意味着，作为继承人的子女首先有权选择是否接受遗产（包括财产及其所附带的债务），如果决定接受，则需在遗产范围内承担相应债务。

2. 抵押物处置：根据《中华人民共和国担保法》第五十条规定，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”因此，如果贷款未还清，则银行或其他债权人有权要求通过合法途径处置抵押资产来偿还欠款。

3. 继承顺序及份额：依据《民法典》第1127条至1130条关于法定继承的规定，配偶、子女、父母属于第一顺序继承人，原则上平分遗产。但若存在特殊情况（如尽了主要赡养义务），法院可根据实际情况调整分配比例。

4. 变更登记手续：当继承事宜确定后，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，“因继承、受遗赠取得不动产权利的，当事人可以申请不动产转移登记”。继承人需携带相关证明材料前往当地不动产登记中心办理所有权变更手续。

5. 税务问题：虽然我国目前没有专门针对遗产税的相关立法，但在进行遗产分割时仍可能涉及个人所得税等相关税费。建议咨询专业财税顾问了解具体情况。

总之，面对父亲去世后留下的抵押房产问题，继承人首先要明确自身意愿是否接受遗产，并据此准备相应的法律文件；其次应积极与债权人沟通协商解决方案；最后还需注意完成必要的行政登记流程。在整个过程中，考虑到法律法规复杂性及地区差异，寻求专业律师的帮助是非常必要的。