问 抵押房子欠钱不还怎么办？

用户提出的问题主要是在询问当个人或家庭因抵押房产而负债且无力偿还时，应如何应对及可能面临的法律后果。

作为资深高级律师，从法律视角出发，针对您的情况，可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 债务协商与重组：在面临无力偿还抵押贷款的情况下，首先建议与债权人（通常是银行或其他金融机构）进行协商，探讨是否有可能通过延长还款期限、调整利率或部分减免债务等方式达成新的还款协议。根据《民法典》第六百七十八条的规定：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”但该条款并非直接适用于您目前的情况，更多是强调双方应当遵守合同约定。

2. 财产保全措施：若协商无果，债权人可能会采取法律行动，申请法院对抵押物进行查封或拍卖，以优先受偿。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第一款规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”

3. 破产保护程序：在极端情况下，如果个人或企业确实无法偿还所有债务，可以考虑申请破产保护。根据《中华人民共和国企业破产法》第二条：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”以及《中华人民共和国个人破产条例》（尽管目前尚处于试点阶段，但未来有望成为解决个人债务危机的重要途径），个人也可寻求类似救济。

4. 法律援助与公益支持：面对复杂的法律问题，寻求专业律师的帮助至关重要。同时，部分地区可能存在提供免费法律咨询或代理服务的非营利组织，为经济困难群体提供支持。依据《中华人民共和国法律援助条例》第四条：“公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助……”。

5. 预防与规划：为了避免将来再次陷入类似的困境，建议加强财务规划和风险管理意识，合理安排个人及家庭资产配置，避免过度借贷。此外，《中华人民共和国商业银行法》第三十五条明确指出：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这提示我们在获取贷款时需谨慎评估自身还款能力。

综上所述，在处理抵押房产欠款问题时，应积极主动地与债权人沟通，并充分了解自身权益及法律规定，适时寻求专业法律帮助，以期找到最合适的解决方案。

最后，希望您能够妥善处理当前困境，同时也提醒广大公众在日常生活中要注重财务管理，合理借贷，避免类似问题的发生。