问 抵押贷款房屋没还上怎么办？

用户希望了解如果无法偿还抵押贷款，将面临哪些法律后果及应对措施。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 法律后果：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果借款人未能按时偿还抵押贷款，银行或其他贷款机构有权依法对抵押房产进行处置，包括但不限于拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还贷款本金、利息及相关费用。

2. 协商解决：在面临无法偿还贷款的情况下，借款人应首先主动与贷款机构沟通，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。根据《商业银行法》第四十一条，商业银行应当按照国家有关规定，建立健全内部控制制度，采取有效措施，提高资产质量，防范和控制金融风险。银行有义务在合理范围内帮助借款人度过难关，避免不必要的损失。

3. 申请政府援助：若因经济困难导致无力偿还贷款，可向当地政府部门咨询是否有相应的救助政策。例如，《关于进一步做好当前形势下稳定就业工作的意见》（国办发〔2019〕28号）指出，要加大对困难企业和职工的帮扶力度，确保基本民生底线。

4. 法律救济途径：当借款人认为贷款机构的行为侵犯了自身合法权益时，可通过法律途径维权。《民事诉讼法》第一百一十九条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关及其工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。同时，《消费者权益保护法》第三十九条也保障了消费者的投诉举报权利。

5. 预防措施：为避免未来再次陷入类似的困境，建议借款人合理规划财务，量入为出，避免过度负债。同时，增强个人信用意识，定期查询个人征信报告，及时纠正不良记录。

综上所述，面对无法偿还抵押贷款的情况，借款人应及时与贷款机构沟通，积极寻求解决方案，并关注政府提供的相关援助政策。同时，通过合法途径维护自身权益，加强财务管理，预防类似问题的发生。