问 以房子抵押资不抵债怎么办？

用户的问题核心在于当以房产作为抵押物进行借贷后，如果出现资不抵债的情况，应该如何处理这种债务纠纷，并寻求合法途径来解决问题。

一、定义资不抵债 根据《中华人民共和国企业破产法》第二条的规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”对于个人而言，虽然没有明确的法律规定，但可以参照此条款的精神理解为：个人无法偿还到期债务，且其资产不足以清偿全部债务时，即构成资不抵债。这表明用户在面临资不抵债的情况下，需要考虑是否符合破产条件。

二、评估房产价值与债务总额 根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”这意味着，首先应由专业评估机构对抵押房产的价值进行评估，确保其能覆盖或部分覆盖债务总额。若房产价值低于所欠债务，则需进一步采取措施。

三、协商解决方式 双方可以通过友好协商的方式解决债务问题，比如延期还款、减少本金或利息等。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定：“借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。”通过这种方式，可以避免直接进入司法程序带来的高昂成本和时间消耗。

四、法院介入处理 若协商不成，债权人可向人民法院提起诉讼，要求依法处置抵押房产以偿还债务。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百零四条的规定：“抵押权人请求实现抵押权，人民法院可以裁定拍卖、变卖抵押财产。”在此过程中，法院将依法判定如何合理分配所得款项，优先偿还债权人的债务。

五、破产清算程序 对于严重资不抵债的情形，债务人可以选择申请个人破产清算。尽管我国目前尚未建立完善的个人破产制度，但部分地区如深圳等地已开始试点。《深圳经济特区个人破产条例》（2021年3月1日起施行）为符合条件的债务人提供了破产保护机制，帮助他们摆脱债务困境，重新开始生活。

综上所述，面对资不抵债的情况，债务人应积极与债权人沟通，同时也可以借助法律手段寻求解决方案。在必要时，还可以考虑申请破产保护以减轻自身负担。